依据1898年英国政府再次强迫清政府签订的《中英展拓香港界址专条》，从清政府手中“租借”而来的那些周边岛屿以及九龙半岛的部分区域，情况则有所不同。
这些名义上仍属清国，只是暂时“租借”的土地，便可以在私下里进行一些不那么合规的买卖操作。
只要手段足够隐蔽，官方往往也会睁一只眼闭一只眼。
大致了解了这个时期错综复杂的土地政策之后，何杨与王明之间的谈话，也随之进入了更深层次的实质性阶段。
何杨目光沉静，开口询问道。
“不知在香江购买土地，具体需要满足哪些条件？”
“办理的手续又是否繁琐？”
王明习惯性地推了推鼻梁上的金丝眼镜，镜片后的目光显得精明而老练。
他沉吟片刻，缓缓说道。
“在香江购置地皮，首先，何先生您必须拥有足够充裕的资金。”
“这是最基本，也是最核心的门槛。”
“其次，您得找对门路，也就是要有人引荐，清楚哪些土地是可以通过地政署进行正规交易的，哪些则仍旧掌握在当地原住民手中，需要私下与他们进行洽谈购买。”
“而且，这其中的门道可多着呢。”
“不同区域的土地，其价格差异之大，简直是天壤之别。”
“您心中必须有一个清晰明确的规划，知道自己想要什么，能承受什么。”
“何先生，您觉得我说的可有道理？”
王明说完，带着一丝探寻的意味看向何杨。
何杨微微颔首，脸上的神情依旧平静，语气却透着一股认真。
“王先生所言极是。”
“我想购买的是南丫岛。”
“其中的一些关键环节与具体问题，还望王先生不吝赐教，多多指点。”
目前这个时代的南丫岛，还仅仅是一个经济落后、交通不便的小渔村。
岛上的村民世世代代以传统的捕鱼和原始的农耕为主要生计来源，生活清苦。
沿岸大约几公里范围内的土地，在当年的租借条约之中，被明确划归给了殖民政府直接管理。而岛上其他更为广阔的地区，其土地所有权则依旧牢牢掌握在当地的百姓手中。
听到何杨明确提出想要购买的是整座南丫岛，王明的心脏猛地一跳。
南丫岛的面积，那可不是一个小数字。
这绝对是一笔惊天的大买卖。
倘若自己能够成功促成这宗规模空前的土地交易，那么未来地政署署长的那个位置，他说不定真的有机会去争上一争。
巨大的利益与光明的前景，让王明的呼吸都有些急促起来。
王明深吸一口气，强行压下心中的激动，脸上神色又是一变，露出了郑重其事的神情。
“何先生，您这手笔可真是非同凡响。”
“如此大面积的土地买卖，其中涉及的困难与阻力，也绝非一般项目可比。”
“抛开我们地政署这边的各种审批流程不谈，单是如何从那些世代居住在岛上的当地百姓手里，顺利收购到他们手中的土地，就是一个相当棘手的大麻烦。”
他刻意强调了困难，也是为后续的条件做铺垫。
何杨嘴角噙着一抹淡然的笑容，拱了拱手。
“我也深知此事操作起来颇为麻烦，并非易事。”
“不知王先生是否有妥善的解决办法？”
“或者说，有什么好的建议？”
王明微微颔首，眼中闪过一丝不易察觉的得意。
他伸出手指，轻轻敲了敲桌面，压低了声音。
“地政署内部的那些官员，我倒是有些门路，能够帮忙疏通关系，确保流程顺利。”
“只是，南丫岛上那些颇具影响力的族老乡绅，我与他们却不是太熟悉。”
“或许，我能尝试帮您牵牵线，搭个桥。”
“不过嘛，这中间的各种费用……”
王明说到这里，嘿嘿一笑，意有所指地搓了搓手指。
那意思再明显不过，好处费是少不了的。
何杨何等精明，立刻便明白了他的弦外之音。
他当即爽快地说道。
“只要这件事情最终能够顺利办成。”
“费用方面，一切都好商量。”
“绝不会让王先生白忙一场。”
王明闻言，脸上顿时露出了满意的笑容。
“何先生果然是爽快人。”
“那好，此地人多嘴杂，不是详谈的理想之所。”
“咱们不妨换个地方，寻个清静之处，坐下来慢慢商议具体细节，您看如何？”
何杨自然没有异议。
他抱起已经有些困倦的依依，与王明一同离开了嘈杂的茶楼。
两人随后寻了一家装修雅致、氛围静谧的咖啡馆，在角落里找了个僻静的卡座相对而坐。
王明姿态优雅地轻轻抿了一口面前香气浓郁的咖啡，率先打破了沉默。
“何先生，既然咱们已经开诚布公地谈到了这个地步。”
“那我也就不再藏着掖着了，跟您交个实底。”
“南丫岛那地方，虽然目前看来地理位置稍显偏远，开发程度也比较低。”
“但是，它的整体面积着实不小，其潜在的开发价值极高，未来不可限量。”
“若想将这座岛屿顺利地完全拿下，在资金方面，您至少得准备这样一个数目。”
说着，他不动声色地伸出了几根手指，比划了一个数字。
何杨的脸色没有丝毫变化，眼神依旧平静如水。
他心中却已在飞快地盘算起来，评估着王明提出的这个数字是否合理，以及自己目前的财力能否支撑。
片刻之后，他才缓缓开口，声音沉稳。
“王先生所说的这个数目，我心中大致有个谱了。”
“不过，我想请教一下，这土地的最终成交价格，是否还有一些可供操作的弹性空间呢？”
他知道，这种大宗交易，报价往往都会留有余地。
王明的眼睛微微眯起，闪烁着精光，似乎在仔细斟酌着自己的言辞。
“何先生，这件事情操作起来，可不简单呐。”
“最终的价格，并非我一人所能完全决定。”
“不过，请您放心，我一定会竭尽所能，全力为您从中周旋，争取最有利的条件。”
“只是，您也知道，除了我们地政署这边需要打点之外，还有许多其他的关节，都需要用钱去疏通。”