第二天一早,关翡以及胡根生出现在了程墨的办公室里。
\"你们俩怎么一起来了?”程墨有些诧异的看向胡根生,通常情况下,胡根生并不会直接出现在自己办公室。
“有点事想要找墨哥您商量,这不怕我人微言轻,拉胡哥来作陪了呗。”关翡笑着说道。
“又准备搞什么大动作,连这尊大神都被你请来了?”程墨饶有兴趣的问道。
“墨哥,嘿嘿,想让您再想想办法,能不能弄个一镇两国.......”关翡憨笑道。
“滚!”程墨没好气的白了关翡一眼,这种事情是自己一个小小的书记能拍板的?现在的一寨两国那是当年周总理作为特定示范点弄的。
“哎呀,别生气,您先听听我们的想法,这不是需要嘛,我们准备在边城做一个轻奢野营基地,同时在骠国那边........这要是弄的好,也算是咱们边城的一个特色,能够起到示范性作用,国内第一家真正的户外求生训练营,做得好未来也是能够成为一个产业链的,您想想,未来能够给边城吸引多少游客?”
程墨被关翡这异想天开的想法气笑了,拿起桌上的烟盒扔了过去:“你小子是真敢想!还‘一镇两国’,你当是过家家呢?那是需要两国外交部层面谈的事!说人话,到底想干嘛?”
关翡笑嘻嘻地接住烟,抽出一根递给程墨,又给胡根生和自己点上,这才收敛了些玩笑神色,将昨晚篝火边商议的“跨境双线运营”计划,向程墨和盘托出。
他重点强调了国内侧的“轻奢野趣创造营”——如何主打安全、环保、艺术创造,吸引高端客群,提升边城旅游品味和消费层级;以及这个项目对展示边城特色、带动周边就业、打造文旅新名片的巨大潜力。
对于骠国侧,他只模糊地表示为“更深度的雨林探索体验合作区”,是作为国内项目的补充和延伸,满足部分高端冒险客群的需求,并强调一切会合法合规进行。
程墨听着,手指夹着烟,眉头微微蹙起,陷入沉思。
办公室里安静下来,只有烟雾缓缓缭绕。
半晌,程墨缓缓开口,一针见血:“说得好听。你们真正的算盘,是想把那些在国内政策上比较模糊、风险较高的‘硬核’项目,全都放到对面去吧?用国内的‘轻奢’做门面和流量入口,用对面的‘野性’做利润和爆点核心。”
关翡嘿嘿一笑,也不否认:“墨哥明察秋毫。但这不也是没办法嘛。咱们既想做出特色,吸引全国乃至全世界的玩家,又得严守咱们这边的规矩。只能想出这么个折中的法子。而且,这对咱们边城绝对是利大于弊。项目做成了,税收、就业、知名度,都是实打实的。”
程墨深吸了一口烟,缓缓吐出:“想法很大胆,操作起来……难度极大。这不是我一个地方官能拍板的事,涉及边防、林业、环保、外交等多个层面。”
他话锋一转,眼神变得锐利起来:“但是,这个概念本身,‘跨境文旅合作示范区’,倒是非常有价值,也符合上级对沿边地区开发开放的总体思路。”
程墨继续说道:“我可以尝试推动一下,但你们别抱太大希望,更别想着什么‘一镇两国’。最大的可能,是在现有政策框架下,争取一个‘特许试点’。”
“比如,在边境线我方一侧,划定一块特定区域,允许你们进行有一定创新性的露营地开发,审批流程上可以适当给予绿色通道。同时,由市政府出面,与骠国相邻的特区地方政府建立跨境旅游合作机制,就你们这个项目,协商出一条特许的、可控的跨境体验通道。”
“这需要时间,需要层层汇报,需要详尽的规划和风险评估报告。”程墨看着两人。
“那没问题,我这边安排公司里先弄,明天就去骠国找闵上将沟通一下这个事情,如果这件事由骠国那边提出来,程序上会不会轻松些?”关翡突然想到。
“原则上是能够少不少麻烦,不过引起外交重视的话.........”程墨思考了片刻之后点了点头:“也行,要是由外交那边提起倒是可以避免不少麻烦,也能少用不少人情。”程墨想了想点头同意下来。
第二天,关翡就携玛漂先回了第五特区,再通过杨龙预约了闵上将,第三天上午,杨龙伴随关翡搭乘直升机直接降落在了内比都军用机场。
一进闵上将的办公室,关翡先奉上了一条盒高希霸魔导师:“闵上将,这是托人从古巴带回来的原厂货,您尝尝。”
“关先生,按照你们北方大国的话来说,无事献殷勤非奸即盗。”闵上将打开盒子,拿出一支放在鼻尖轻轻嗅了嗅,打趣道。
“瞧您说的,我没事就不能来看看您?”关翡也跟着开了个玩笑。
“直接说事吧,这么重的礼,你不说事这烟我都不敢点。”上次那批黄金看样子还是起了不少效果,现在闵上将对关翡的态度十分亲昵。
“是这样的,我又给咱们的联合投资基金会找了个项目,不过遇到了一些政策上的麻烦,需要从您这边帮忙。”关翡主动拿起一支雪茄,一边给闵上将慢慢烘烤着点燃,一边将项目构思叙述了一遍。
闵上将接过关翡递来的雪茄,默默听着,不时吸上一口,随着关翡的叙述,眼神也是越来越亮。
“这个倒是没问题,不过这个项目体量不大,主要麻烦来源于政策与外交,用不着动用联合基金那边吧?”闵上将吐出一股青烟缓缓说道。
毕竟联合投资基金会里面的股东那么多,别人多分一口,自己碗里就要少一口,闵上将自然有些不愿意。
“闵上将,其实这个项目里收益最大的还是军政府,邀请联合基金这边主要是向所有股东表明一个态度,我第五特区不是吃独食的人。”关翡解释道。
“有什么区别?这件事第五特区跟我们合作就能做,其他股东能够提供什么?我们军政府收益又从何而来?”闵上将奇怪的看向关翡。
“首先是土地收益,虽说咱们骠国的土地便宜,可咱们需求的量大啊,我准备将咱们骠国一侧挨着项目地址的土地都给租下来,不过前期您得给我优惠甚至是免租条件,等我们这个项目形成品牌效应,能够实现盈利之后,地租肯定也就跟着水涨船高。
其次就资源占用费,咱们想要做户外求生这个概念,肯定是要涉及到森林里木材的砍伐,水资源的使用,这些都是可以收费的,还有现在全球短视频娱乐已经形成风靡之势这您是知道的,咱们只需要培养出一个户外求生的明星账号,就会有更多的想要出名的博主蜂拥而至,来到咱们这,这些资源占用费就是军政府这边说了算了。
还有,既然是荒野求生,来到咱们这拍摄是不是应该向军政府申请?允许拍摄的证书发放是不是应该也要付钱,再加上捕猎证,钓鱼证,这方面咱们完全可以向西方学习嘛。”关翡笑着说道。
办公室内弥漫着一种不同于往常的松弛氛围。闵将军靠在宽大的皮质座椅上,手指摩挲着那支关翡刚帮他点燃的高希霸,醇厚的烟草香气缓缓散开。他听着关翡的叙述,眼神锐利如鹰,却在听到“联合基金”时,微微眯了起来,流露出一丝精明的审视。
“关先生,”闵将军缓缓吐出一口青烟,语调平稳却带着不容置疑的份量,“这个项目,听起来是块好肉。但你要动用联合基金这口大锅来分,就得让我看清楚,锅里到底能下多少米,又凭什么要分给那么多双筷子。”
他身体微微前倾,雪茄的红光在指尖明灭:“你说收益最大的是我们?土地优惠甚至免租?资源占用费?这些饼画得很大,但都是未来的预期。你要知道,我手下这么多张嘴,要的是现在就能闻到的肉香,而不是远山的画饼。”
关翡丝毫不慌,反而笑了起来,仿佛早就料到闵将军会有此一问。他拿起桌上的茶壶,给闵将军的茶杯续上水,动作从容不迫。
“第一,土地不是优惠,是‘战略投资’。 我们现在以极低价格甚至象征性价格拿到大片土地的长期使用权,这不是损失,而是资产沉淀。一旦项目火爆,这片土地的价值会呈几何级数增长。届时,续租的价格,或者我们在上面建设的永久设施的价值,将由我们主导。现在省下的每一分租金,未来都会变成十倍百倍的利润,直接进入合资公司,而您是公司的大股东之一。”
“第二,资源收费不是目的,是‘规则制定权’。 木材、水源、拍摄许可、捕猎钓鱼证……这些收费项目一旦通过联合基金以‘官方特许经营’的形式确立下来,就等于我们垄断了这门生意的规则制定权和定价权。”关翡眼中闪着光,“这不仅仅是收入,更是权力。以后所有想来这里玩户外、拍视频的人,都得按我们立的规矩来,给我们交钱。这门生意,就变成了一个可持续的、自动运转的赚钱机器。”
“第三,也是最重要的,‘势’。”关翡加重了语气,“将军,这个项目如果我们两家私下搞,目标太大,容易成为焦点,一旦有什么风吹草动,压力全得您和我扛着。但拉上联合基金就不同了。”他压低声音,“基金里的每一位股东,背后都代表着一方势力和利益。项目成了,大家皆大欢喜,利益均沾。万一遇到什么麻烦,也不是我们两家在扛,而是整个利益共同体在背后运作周旋。用他们的资源,来为我们的事业保驾护航,分担风险,况且,我刚才所说的那些收费项目,最终还不是要以官方特许经营权的形式再回到军政府这边一部分,里外里可以算是军政府独占一股了。”
“我们出让的是一部分未来的利润预期,换来的却是项目的快速落地、风险的整体降低和规则的永久确立。这笔账,怎么算都值。”关翡最后总结道,目光坦然地看着闵将军。
闵将军沉默着,大口吸着雪茄,烟雾笼罩着他的面容,看不清表情。办公室里只剩下雪茄燃烧的细微嘶嘶声。
良久,他忽然发出一阵低沉的笑声,将雪茄搁在烟灰缸上。
“关翡啊关翡,我有时候真怀疑你血管里流的是不是商人的血,而是狐狸的血。”他指了指关翡,语气中带着几分欣赏和忌惮,“你这张嘴,真是能把死的说成活的,偏偏还让你说得很有道理。”
他站起身,走到窗前,看着外面属于他的疆土,缓缓道:“好吧,就按你说的办。联合基金那边,我去沟通。你尽快拿出一份详细的、能让所有股东都动心的计划书来。特别是关于初期投入、盈利模式和风险控制的部分,要写清楚。”
“至于土地和特许经营权……”他转过身,眼中闪过一丝枭雄般的锐光,“我会给你争取最好的条件。但记住你今天说的话。这块饼,要是烙不熟,或者最后分到我碗里的不够大,我可是要找你算账的。”